3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在北京首钢园香格里拉酒店召开。

会议围绕两会精神，以“优化模式，行稳致远”为主题，研讨2022地产市场和政策机遇，助力百强企业行稳致远。中国房地产TOP10研究组在会议上发布了《2022中国房地产百强企业研究报告》。

我会作为中国房地产TOP10研究组成员单位之一，受侯云春会长委托，我会执行局副主席李春伟出席会议并作主题为“稳字当头，百强房企要筑牢稳中求进的坚实基础”的演讲，秘书长刘李佳主持了本次会议。

中国企业评价协会执行局副主席 李春伟

李春伟从“2022年房地产政策取向与新形势”、“新形势下百强房企的担当、挑战与机遇”、“稳中求进，高水平筑牢发展基础”等三个方面，代表中企评课题研究团队提出观点并进行了详细阐释。他指出，住房水平与居民生活水平直接相关，人民对美好生活的追求离不开居住条件改善。房地产作为经济支柱性产业，为提升城镇化水平和国民经济高质量发展发挥重要作用，并承担着居者幸福、城乡发展的责任与使命。其中，百强房企作为最活跃、最有力度的推动力量，在行业中以身示范，切实发挥了重要的引领和标杆作用，是帮助人民改善居住条件的排头兵。他表示，百强房企2022年应稳中求进，高水平筑牢发展基础。建议从坚持稳健经营、聚焦主业主责、综合服务转型、数字技术融合、关注政策导向、企业合规经营、把握时代红利、开辟新赛道等八个方面夯实基础、行稳致远。

《2022中国房地产百强企业研究报告》显示：

 · 2021年，房地产百强企业销售额同比增长3.9%，市场份额微降至49.9%。

百强企业顺应市场变化，紧抓热点城市群发展机遇，运用多种营销手段并加大线上及线下营销力度促进回款，实现了销售业绩的增长；未来稳健经营、行稳致远将是房企发展的主旋律。

 · 百强企业营收与净利润保持增长态势，盈利能力持续下行：

竣工和结转稳步增长带动营业收入和净利润呈增长态势，百强企业营业收入均值达498.6亿元，净利润均值达56.2亿元，分别同比增长19.3%、0.4%，增速较上年增加1.6、减少1.5个百分点。受新冠疫情、房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响，百强企业净利润率均值、净资产收益率均值较上年分别下降2.2、1.8个百分点。

 · 百强企业负债水平稳中有降，债务结构进一步优化：

“三道红线”提出后百强企业积极应对，通过提前偿还债务、调整债务结构等方式缩减债务规模，均值已经基本合规。百强企业剔除预收账款的资产负债率、净负债率的均值分别为69.5%、77.1%，较上年分别下降0.6、3.6个百分点；现金短债比为1.6，较上年上升0.1，整体稳中向好。

 · 百强企业全方位积极回馈社会，全面履行企业公民责任：

百强企业积极履行企业公民责任，履行纳税义务，纳税额稳步增加，企业还加大保障房、公益慈善、绿色可持续性发展等多领域公益投入，践行回报社会理念。

北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十九年。研究组把握行业发展脉搏，深入揭示房地产企业经营规律，为促进房地产行业健康发展发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。

中国企业评价协会是原业务主管单位国务院发展研究中心于1991年发起成立、民政部注册、唯一具备企业评价资质的国家级社团法人组织。理事会成员由著名经济学家、专家学者、企业家及关心与支持企业评价事业的各界知名人士自愿结成。