侯云春会长受邀出席“2023中国房地产百强企业研究成果发布会”，并发表主题演讲

2023年3月16日，由北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组主办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在京召开。我会会长、中国房地产TOP10研究组联席组长侯云春在会上发表了题为“在中国式现代化进程中，百强房企如何实现高质量发展”的演讲。

侯云春指出，2022年是企业特别是房地产企业最难熬的一年。但是房地产百强企业熬过来了，挺过来了，扛下来了，非常不容易。有人说，每次危机都是考验公司的一个机会。这些卓越的企业、稳健的企业并不是抓住了哪一次机会，而是一次又一次的抗过了危机。

侯云春认为，与去年相比，今年至少有五个方面的利好：

一是防疫政策和措施的调整，使得经济、社会生活全面活跃。这是今年和去年相比最大的一个变量，对房地产企业来讲也是最大的利好。

二是刚刚结束的两会，确定了今年经济增长的目标在5％左右。不过，侯云春认为今年的经济增速很可能比5％要高。因为包括世界银行、国际货币基金组织以及其他一些金融机构在内，都大幅调高了对中国经济增速的预测目标。国际货币基金组织从1月份对中国经济增长预测的4.5％调高到了5.2％，而且认为中国经济每增长一个百分点，可以带动其他国家增长0.3个百分点。但目前世界经济仍是“三高一低”的态势，即高通胀、高利率、高负债、低增长。过去讲是经济滞胀，现在讲是经济“衰胀”，就是经济衰退、通货膨胀。这些靠什么应对？靠投资，靠外需是不行的。主要还是靠内需、靠消费！而房地产就是内需、是消费、是吃穿住用行非常重要的一个方面。

三是看目前经济的发展情况。今年1月、2月的经济指标都在向好，环比都有很大改善，这对我们房地产企稳回升创造了一个良好的经济环境。

四是全面的政策调整。有统计显示，支持房地产稳步发展的精准施策、一城一策等政策措施多达十几个方面。

五是中国式现代化建设进程。国际上都普遍看好中国经济今后的发展。关于中国式现代化，侯云春引用了某位国际专家的表述，称“中国式现代化，是中华文明为人类贡献的一个新礼物，不仅能够使中国实现中国梦，而且对整个人类的发展可以提供‘中国模式’。

百强房企要坚决地和旧发展模式告别，义无反顾地走高质量发展之路

在中国式现代化进程当中，如何实现百强房企的高质量发展？侯云春认为，首先要转变观念、坚定信念，然后要坚决地和房企发展旧模式告别，义无反顾地走房地产高质量发展之路。

第一，为住户、消费者提供高品质的住房是根本。为大家提供差别化、高品质的住宅商品，打造自己的品牌。

第二，坚持稳健经营，提高百强房企的核心竞争力。

第三，加快数字化转型。从企业的生产、经营、管理、销售等等各个方面、各个环节全过程的提高数字化、智能化水平。

第四，加快绿色转型、减排降碳。房地产也是二氧化碳排放大户，在住房的设计、材料、建造等全过程中，按照“双碳”目标的要求，努力减少二氧化碳排放，走绿色发展之路。

第五，全面践行房企的社会责任，做合格的、优秀的“企业公民”。

第六，全面地加强、完善百强房企的公司治理。中国企业评价协会正在做企业合规方面的建设，百强房企一定要在企业合规这方面加强自律性管理。目前，出问题的民营房地产企业中，在制度、规避风险、加强内控方面的问题有不少，相关案件也不少，需要加强这方面的管理，全面地推进ESG的标准化管理。

演讲最后，侯云春会长再次强调，在中国式现代化进程当中，我们百强房企面临着很大的发展机遇，也面临着很多的挑战。怎么在推进中国式现代化进程当中实现百强房企高质量发展，这是留给各位企业家共同的课题，希望房地产百强企业能够在中国推进中国式现代化当中行稳致远，做优、做强、做大、做久。

我会执行局副主席李春伟出席了发布会，并为部分优秀企业颁发成果证书。协会秘书长刘李佳作为嘉宾，主持了“奋楫笃行，涅槃重生——百强企业如何把握市场契机，实现高质量发展”对话研讨。